# Høm Møllevej 30, 4100 Ringsted

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1877, 200.744 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-30-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-30-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-30-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41956/11.76669)
- [Solgte priser på Høm Møllevej](https://grundviden.dk/vej/hoem-moellevej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 882.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 913.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 31. marts 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- solgt 13. maj 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020).
- solgt 1. marts 2008, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 200.744 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 149 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 149 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 266 m², bygget 1910; Anden bygning: 173 m², bygget 1933; Anden bygning: 150 m², bygget 1934; Anden bygning: 97 m², bygget 1956; Anden bygning: 63 m², bygget 1917; Anden bygning: 53 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (163 m²), BBR garage 43 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 199.630 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoem-moellevej-30-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.41956/11.76669)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Høm Møllevej 21](https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-21-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoem-moellevej-30-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.41956/11.76669)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoem-moellevej-30-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41956/11.76669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-30-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoem-moellevej-30-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41956/11.76669)
- [Solgte priser på Høm Møllevej](https://grundviden.dk/vej/hoem-moellevej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.