# Høllvej 111, 7080 Børkop

Landejendom. 69 m² bolig, opført 1827, 52.464 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoellvej-111-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoellvej-111-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoellvej-111-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63719/9.73188)
- [Solgte priser på Høllvej](https://grundviden.dk/vej/hoellvej-7080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.875.000 kr.
- Svarer til 18.478 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.039.000 kr. (15.051 kr. pr. m² × 69 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +116.000 kr.
  - Grund på 52.464 m²: +202.000 kr.
  - Meget stor grund: +484.000 kr.
  - Bygget 1827: -154.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -445.000 kr.
  - Oliefyr: -66.000 kr.
  - Ombygget 2016: +83.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 291.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 758.000 kr, heraf grundværdi 313.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 397.000 kr med overtagelse 31. december 1993 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1993, solgt for 397.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 69 m² bolig, 52.464 m² grund, bygget 1827, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 49 m².
- Stueplan: 20 m².
- 20 m² i stueplan + 49 m² på 1. sal (under taget) = 69 m² bolig.
- Huset: 69 m² bebygget.
- Anden bygning: 196 m², bygget 1995; Anden bygning: 79 m², bygget 1827; Anden bygning: 63 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (100 m² og 91 m² og 88 m²), BBR anden bygning 156 m², anden bygning 60 m², anden bygning 40 m², udhus 13 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 51.778 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Trekantens Vandforsyning, Gårslev Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoellvej-111-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.63719/9.73188)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gårslev Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoellvej-111-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoellvej-111-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63719/9.73188)
- [Solgte priser på Høllvej](https://grundviden.dk/vej/hoellvej-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.