# Høllundvej 9, 7100 Vejle

Landejendom. 453 m² bolig, opført 1827, 304.571 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoellundvej-9-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoellundvej-9-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoellundvej-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67202/9.40980)
- [Solgte priser på Høllundvej](https://grundviden.dk/vej/hoellundvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 935.047 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 453 m² bolig, 304.571 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1827, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 309 m².
- 309 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 453 m² bolig.
- Huset: 309 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (298 m², bygget 1827) og bygningen (anden bygning) (232 m², bygget 1902) og bygningen (anden bygning) (204 m², bygget 1827) og bygningen (anden bygning) (61 m², bygget 1935); de 6 andre (154 m² og 144 m² og 70 m² og 45 m² og 44 m² og 23 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 302.987 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoellundvej-9-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.67202/9.4098)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødsted (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoellundvej-9-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoellundvej-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67202/9.40980)
- [Solgte priser på Høllundvej](https://grundviden.dk/vej/hoellundvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.