# Høkervej 5F, 9492 Blokhus

Etageejendom. 16.932 m² bolig i alt i bygningen, opført 1975, 56.542 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoekervej-5f-9492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoekervej-5f-9492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoekervej-5f-9492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25211/9.58125)
- [Solgte priser på Høkervej](https://grundviden.dk/vej/hoekervej-9492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. september 1972. Beløbet dækker hele ejendommen med 276 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (24.966 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: EDC Danebo Blokhus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9492-blokhus/hoekervej-5f-2-306/90104346/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 111: solgt 29. april 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- st. 106: solgt 23. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- 2. 313: solgt 15. januar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2026).
- 2. 305: solgt 9. januar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- st. 112: solgt 22. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 1. 208: solgt 10. oktober 2025, solgt for 632.800 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. oktober 2025).
- 1. 220: solgt 1. december 2024, solgt for 447.950 kr, familieoverdragelse.
- st. 105: solgt 25. april 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2024).
- 2. 308: solgt 7. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2024).
- 2. 305: solgt 27. september 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.932 m².
- Bygningsareal 19.053 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 276 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68bc.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 56.542 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570451&matrnr=68bc) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoekervej-5f-9492&ljord=1&src=address-md#17/57.25211/9.58125)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoekervej-5f-9492&lskybrud=1&src=address-md#16/57.25211/9.58125)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 358 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoekervej-5f-9492&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.25211/9.58125)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoekervej-5f-9492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoekervej-5f-9492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25211/9.58125)
- [Solgte priser på Høkervej](https://grundviden.dk/vej/hoekervej-9492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.