# Højvejen 1, 8860 Ulstrup

Etagebolig, del af en bebyggelse med 3 boliger. 220 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 261.796 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejvejen-1-8860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejvejen-1-8860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejvejen-1-8860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36906/9.82177)
- [Solgte priser på Højvejen](https://grundviden.dk/vej/hoejvejen-8860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 10,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2005, solgt for 10,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. august 1986, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 1986).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, 261.796 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 192 m².
- Kælder: 192 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 192 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 342 m² bolig. Kælderen på 192 m² regnes ikke med.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 625 m², bygget 1930; Anden bygning: 330 m², bygget 1930; Etagebolig: 120 m², bygget 1902; Anden bygning: 89 m², bygget 1930; Anden bygning: 68 m², bygget 1930; Udhus: 9 m², bygget 2005.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1372410_PROPOSAL_1341841482147.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejvejen-1-8860&lradon=1&src=address-md#11/56.36906/9.82177)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **330 - Landsbyen Vellev**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1372410_PROPOSAL_1341841482147.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Ulstrup Skole (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejvejen-1-8860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejvejen-1-8860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36906/9.82177)
- [Solgte priser på Højvejen](https://grundviden.dk/vej/hoejvejen-8860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.