Grundviden

Ejendomsrapport

Højvangen 8D, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 3u

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

24.795 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

14.877 m²

Seneste salg

32,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	14.877 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	14.877 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 32.720.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	32.720.000 kr
2013	Anden overdragelse	15.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tidligere plastindustri, Højvangen 6, Helsingør
Lokalitet 217-00588 · Højvangen 6, 3060 Espergærde · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-23
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Transformerstation Mørdrupgård
Lokalitet 217-00885 · Højvangen 10, 3060 Espergærde · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grydemoseskolen	582 m	8,6	436
Mørdrupskolen	822 m	8,3	463
Tibberupskolen	986 m	7,2	507
Humlebæk Lille Skole	3,3 km	7,9	195
Langebjergskolen	3,8 km	8,1	470

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 98 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovvej, ca. 6.081 biler/døgn (2026), 455 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 306 m, hospital 3799 m, institution 139 m, læge 1471 m, legeplads 415 m, motorvejsafkørsel 859 m, natteliv 987 m, park 1594 m, station 993 m.

Nærmeste vindmølle: 8833 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).