Højvangen 38, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 4bf
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 248 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 162 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 86 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 3.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.000.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 4.495.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.395.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 2.005.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 668.968 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 668.968 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 581.252 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 4.100.000 kr |
| 2020 | 5.598.000 kr |
| 2019 | 4.100.000 kr |
| 2018 | 4.100.000 kr |
| 2017 | 4.100.000 kr |
| 2016 | 4.100.000 kr |
| 2015 | 4.100.000 kr |
| 2014 | 4.100.000 kr |
| 2013 | 4.100.000 kr |
| 2012 | 4.250.000 kr |
| 2011 | 4.250.000 kr |
| 2010 | 3.150.000 kr |
| 2009 | 3.150.000 kr |
| 2008 | 5.050.000 kr |
| 2007 | 5.050.000 kr |
| 2006 | 3.700.000 kr |
| 2005 | 3.400.000 kr |
| 2004 | 2.400.000 kr |
| 2003 | 2.400.000 kr |
| 2003 | 2.100.000 kr |
| 2002 | 2.100.000 kr |
| 2001 | 1.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 252 m · Højvangen 68
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Grønnemose Skole | 441 m | 8,0 | 786 |
| Tingbjerg Skole | 1,2 km | 7,0 | 604 |
| Søborg Skole | 1,3 km | 8,5 | 547 |
| Enghavegård Skole | 1,4 km | 7,8 | 721 |
| Egegård Skole | 1,4 km | 6,1 | 396 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 34,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 613 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (86 m), §3-beskyttet natur (204 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Høje Gladsaxe vej, ca. 8.161 biler/døgn (2025), 76 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 640 m, hospital 1612 m, institution 1172 m, læge 1120 m, legeplads 384 m, motorvejsafkørsel 1013 m, natteliv 1019 m, park 557 m, station 2212 m.
Nærmeste vindmølle: 8098 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).