# Højtoftegade 8, 8940 Randers SV Etageejendom. 6.552 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 8.741 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-8-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-8-8940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-8-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44941/10.04379) - [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **575.000 kr** (7.986 kr/m²). - Boligens eget areal: 72 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 675.000 kr. Udbudt 4% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 18. december 2025. - Mægler: Nybolig Randers. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8940/hoejtoftegade/n102147/n1021470001467) ## Salgshistorik og liggetid - 2. mf: til salg 17. juli 2026-21. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 96 dage til salg. - 2. tv: solgt 20. juli 2026, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2026). - 2. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022). - 1. tv: solgt 24. januar 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2022). - 2. tv: solgt 14. november 2021, solgt for 569.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. november 2021). - 3. mf: solgt 9. september 2021, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2021). - st. mf: solgt 10. marts 2021, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021). - st. th: solgt 24. februar 2021, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2021). - 3. th: solgt 15. november 2020, solgt for 555.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 20. september 2020, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2020). - 31 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 6.552 m² (84 boliger). - Bygningsareal 6.552 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1973. - Om-/tilbygget 2019. - 84 boliger på ejendommen. - Matrikel 20ø. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 14 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Vandværksvej 4](https://grundviden.dk/adresse/vandvaerksvej-4-8940?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-8-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.44941/10.04379) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-8-8940&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44941/10.04379) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-8-8940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-8-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44941/10.04379) - [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.