# Højtoftegade 2, 8940 Randers SV

Etageejendom. 6.552 m² bolig, opført 1973, 8.741 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-2-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-2-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-2-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44975/10.04357)
- [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 14. oktober 2024, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 7. november 2023, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2023).
- 2. tv: solgt 30. september 2022, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- 2. mf: solgt 12. november 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2021).
- 2. mf: solgt 26. april 2021, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2021).
- 2. th: solgt 28. januar 2020, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- st. mf: solgt 10. oktober 2018, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 18. juli 2018, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- 2. th: solgt 9. maj 2018, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2018).
- 2. tv: solgt 7. juli 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2017).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.552 m².
- Bygningsareal 6.552 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Vandværksvej 4](https://grundviden.dk/adresse/vandvaerksvej-4-8940?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-2-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.44975/10.04357)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 572 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-2-8940&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44975/10.04357)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-2-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-2-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44975/10.04357)
- [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.