# Højtoftegade 10, 8940 Randers SV

Etageejendom. 6.552 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 8.741 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-10-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-10-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-10-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44929/10.04385)
- [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 16. februar 2026, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2026).
- 2. th: solgt 20. januar 2025, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- st. tv: solgt 20. oktober 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2021).
- st. th: solgt 21. april 2021, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- 2. th: solgt 28. august 2018, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2018).
- 1. tv: solgt 20. juni 2018, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2018).
- st. mf: solgt 4. september 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2017).
- 2. th: solgt 27. juli 2012, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2012).
- st. mf: solgt 29. august 2011, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2011).
- 2. mf: solgt 31. marts 2011, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2011).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.552 m² (84 boliger).
- Bygningsareal 6.552 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2019.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ø.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Vandværksvej 4](https://grundviden.dk/adresse/vandvaerksvej-4-8940?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-10-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.44929/10.04385)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 624 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtoftegade-10-8940&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44929/10.04385)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejtoftegade-10-8940

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-10-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoftegade-10-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44929/10.04385)
- [Solgte priser på Højtoftegade](https://grundviden.dk/vej/hoejtoftegade-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.