# Højtholmvej 6, 8740 Brædstrup

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1870, 102.949 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejtholmvej-6-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtholmvej-6-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtholmvej-6-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94716/9.53362)
- [Solgte priser på Højtholmvej](https://grundviden.dk/vej/hoejtholmvej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 557.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 517.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- solgt 4. august 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 102.949 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 116 m².
- Kælder: 39 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 116 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig. Kælderen på 39 m² regnes ikke med.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1870; Anden bygning: 101 m², bygget 1927; Anden bygning: 60 m², bygget 1966; Carport: 30 m², bygget 1987. Kortet viser én mindre bygning mere (37 m²), BBR udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.415 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtholmvej-6-8740&lradon=1&src=address-md#11/55.94716/9.53362)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejtholmvej-6-8740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94716/9.53362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejtholmvej-6-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejtholmvej-6-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94716/9.53362)
- [Solgte priser på Højtholmvej](https://grundviden.dk/vej/hoejtholmvej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.