Højstrupvej 9, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 18fh
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 105 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2021): 5.195.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 5.195.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.137.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 2.275.000 kr |
| 1977 | Familieoverdragelse | 210.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2665 Vallensbæk Strand | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 35.796 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 724 m² | 650 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (150 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 65 m · Renseri
V2 71 m · Renseri
V2 135 m · Renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Egholmskolen | 390 m | 7,9 | 896 |
| Gideonskolen | 950 m | 8,6 | 212 |
| Vejlebroskolen | 1,2 km | 6,1 | 468 |
| Ådalens Privatskole | 1,3 km | 8,6 | 452 |
| Gildbroskolen | 1,4 km | 7,0 | 458 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 167 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (199 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Højstrupvej, ca. 275 biler/døgn (2016), 77 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 430 m, hospital 4875 m, institution 366 m, læge 1601 m, legeplads 285 m, motorvejsafkørsel 988 m, natteliv 509 m, park 427 m, station 282 m.
Nærmeste vindmølle: 4812 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).