Grundviden

Ejendomsrapport

Højstrupvej 2, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 61ba

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.001 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

151 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	151 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	3000 Helsingør
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.213 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.001 m²	767 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (278 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3000 Helsingør

202635.465 kr/m² (+22%)

202529.009 kr/m² (+11%)

202426.038 kr/m² (-9%)

202328.648 kr/m² (-2%)

202229.311 kr/m² (+13%)

202125.964 kr/m² (+11%)

202023.310 kr/m² (+4%)

201922.376 kr/m² (+8%)

201820.627 kr/m² (+6%)

201719.424 kr/m² (+1%)

201619.276 kr/m² (+10%)

201517.510 kr/m² (+8%)

201416.247 kr/m² (-3%)

201316.730 kr/m² (+3%)

201216.295 kr/m² (-3%)

201116.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Bymidten	1,8 km	6,7	815
Nordvestskolen	1,9 km	6,5	294
Helsingør Lille Skole	2,7 km	7,8	232
Skorpeskolen	3,2 km	8,9	270
Al-Irchad Skolen	3,2 km	7,1	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 74 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 659 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (202 m), fredskov (126 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Strandvej, ca. 3.863 biler/døgn (2026), 70 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 652 m, hospital 2035 m, institution 1906 m, læge 2135 m, legeplads 530 m, motorvejsafkørsel 7141 m, natteliv 1010 m, park 458 m, station 457 m.

Nærmeste vindmølle: 16017 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).