# Højstrupparken 51C, 2665 Vallensbæk Strand

Etageejendom. 12.891 m² bolig, opført 1965, 18.457 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupparken-51c-2665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupparken-51c-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupparken-51c-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62227/12.38450)
- [Solgte priser på Højstrupparken](https://grundviden.dk/vej/hoejstrupparken-2665?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 169,0 mio. kr, heraf grundværdi 29,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,9 mio. kr med overtagelse 13. oktober 1967. Beløbet dækker hele ejendommen med 172 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. oktober 1967, solgt for 14,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. oktober 1967, solgt for 14,9 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 12.891 m².
- Bygningsareal 13.870 m².
- 21 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2025.
- 172 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18oo.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 18.457 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejstrupparken-51c-2665&lstoej=1&src=address-md#17/55.62227/12.3845)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejstrupparken-51c-2665&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62227/12.3845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupparken-51c-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupparken-51c-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62227/12.38450)
- [Solgte priser på Højstrupparken](https://grundviden.dk/vej/hoejstrupparken-2665?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.