# Højslev Møllevej 51, 9620 Aalestrup

Landejendom. 500 m² bolig, opført 1827, 30.560 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejslev-moellevej-51-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejslev-moellevej-51-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejslev-moellevej-51-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73967/9.50986)
- [Solgte priser på Højslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/hoejslev-moellevej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 255.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 485.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 740.000 kr med overtagelse 1. juli 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (3.900 kr/m²).
- Boligens eget areal: 500 m².
- Mægler: Agriteam.
- [Se annoncen hos mægleren](https://agriteam.dk/ejendom/hoejslev-moellevej-51--testrup--9620-aalestrup____985058b5-93c2-43cc-8f35-e75e3a94360f)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2002, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2002).
- solgt 1. november 1995, solgt for 362.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 500 m² bolig, 30.560 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1827.
- Stueplan: 500 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 500 m².
- Huset: 500 m² bebygget.
- Anden bygning: 453 m², bygget 1968; Anden bygning: 404 m², bygget 1915; Anden bygning: 69 m², bygget 1915; Anden bygning: 20 m², bygget 1984. Kortet viser én mindre bygning mere (260 m²), BBR anden bygning 180 m², anden bygning 180 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.754 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Østrup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejslev-moellevej-51-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.73967/9.50986)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejslev-moellevej-51-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejslev-moellevej-51-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73967/9.50986)
- [Solgte priser på Højslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/hoejslev-moellevej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.