# Højskolevej 2B, 5500 Middelfart

Ejendom. 5.151 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejskolevej-2b-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejskolevej-2b-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejskolevej-2b-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52638/9.78393)
- [Solgte priser på Højskolevej](https://grundviden.dk/vej/hoejskolevej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,0 mio. kr, heraf grundværdi 639.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 16 ejendomme (399,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2026, solgt som del af en samlet handel om 16 ejendomme (399,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 2. oktober 2024, solgt for 17,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2024).
- solgt 13. juli 2015, solgt for 18,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2015).
- solgt 4. august 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. august 2014).
- solgt 15. juli 2000, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 1.030 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 45e.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.030 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejskolevej-2b-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.52638/9.78393)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejskolevej-2b-5500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52638/9.78393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strib Landevej/Højskolevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejskolevej-2b-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejskolevej-2b-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52638/9.78393)
- [Solgte priser på Højskolevej](https://grundviden.dk/vej/hoejskolevej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.