# Højsgårds Alle 55, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 211 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 746 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-55-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-55-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-55-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73216/12.54167)
- [Solgte priser på Højsgårds Alle](https://grundviden.dk/vej/hoejsgaards-alle-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024).
- solgt 18. oktober 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- solgt 15. oktober 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 16. maj 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2019).
- solgt 1. oktober 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 6. januar 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2011).
- solgt 13. november 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2003).
- solgt 18. januar 2000, solgt for 997.770 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2000).
- solgt 15. juli 1999, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 211 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 135 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bf.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 746 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejsgaards-alle-55-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73216/12.54167)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-55-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-55-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73216/12.54167)
- [Solgte priser på Højsgårds Alle](https://grundviden.dk/vej/hoejsgaards-alle-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.