# Højsgårds Alle 18, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 224 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 681 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-18-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-18-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-18-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72627/12.54198)
- [Solgte priser på Højsgårds Alle](https://grundviden.dk/vej/hoejsgaards-alle-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. september 2026, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 3. maj 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2026).
- st.: solgt 22. december 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- st.: solgt 15. august 2008, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. juli 1998, solgt for 699.380 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juli 1998).
- 1.: solgt 26. september 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 224 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 178 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bb.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 681 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036987_1541683450794.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejsgaards-alle-18-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72627/12.54198)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 141 for et område omkring Grants Allé, Lyngbyvej, Poppelhøj og Ellemosevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036987_1541683450794.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-18-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejsgaards-alle-18-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72627/12.54198)
- [Solgte priser på Højsgårds Alle](https://grundviden.dk/vej/hoejsgaards-alle-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.