# Højrupvej 1A, 5750 Ringe

Hus. 123 m² bolig, opført 1963, 45.473 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejrupvej-1a-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupvej-1a-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupvej-1a-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20534/10.33984)
- [Solgte priser på Højrupvej](https://grundviden.dk/vej/hoejrupvej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 7.724 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 834.000 kr. (6.776 kr. pr. m² × 123 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Grund på 45.473 m²: +145.000 kr.
  - Meget stor grund: +302.000 kr.
  - Bygget 1963: -136.000 kr.
  - Energimærke E: -86.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -131.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +24.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 392.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 699.000 kr, grundværdi 796.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 795.000 kr med overtagelse 1. april 2024.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2023, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- solgt 1. januar 2020, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse, betinget.
- solgt 29. november 2013, solgt for 833.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2013).
- solgt 7. maj 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2012).
- solgt 17. august 2007, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. august 2007).
- solgt 15. december 2004, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. september 1995, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 1995).

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 45.473 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- Stueplan: 123 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 123 m². Under huset er der en kælder på 24 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 342 m², bygget 1990; Anden bygning: 122 m², bygget 1962; Anden bygning: 102 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (35 m²), BBR anden bygning 6.227 m², anden bygning 2.185 m², anden bygning 219 m², anden bygning 57 m², carport 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.075 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=441253&matrnr=6d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejrupvej-1a-5750&ljord=1&src=address-md#17/55.20534/10.33984)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejrupvej-1a-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.20534/10.33984)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 45,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espe Skole (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupvej-1a-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupvej-1a-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20534/10.33984)
- [Solgte priser på Højrupvej](https://grundviden.dk/vej/hoejrupvej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.