# Højrupgyden 25, 5690 Tommerup

Landejendom. 131 m² bolig, opført 1940, 104.147 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejrupgyden-25-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupgyden-25-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupgyden-25-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26960/10.17699)
- [Solgte priser på Højrupgyden](https://grundviden.dk/vej/hoejrupgyden-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 494.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 771.000 kr, heraf grundværdi 285.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 1986, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1986).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 104.147 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 84 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 84 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1940; Anden bygning: 174 m², bygget 1965; Anden bygning: 41 m², bygget 1940. Kortet viser tre mindre bygninger mere (87 m² og 65 m² og 61 m²), BBR anden bygning 148 m², anden bygning 35 m², udhus 30 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 103.436 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejrupgyden-25-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.2696/10.17699)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejrupgyden-25-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2696/10.17699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Verninge Skole (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupgyden-25-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrupgyden-25-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26960/10.17699)
- [Solgte priser på Højrupgyden](https://grundviden.dk/vej/hoejrupgyden-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.