# Højrisvej 17, 7620 Lemvig

Landejendom. 110 m² bolig, opført 1935, 195.040 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejrisvej-17-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrisvej-17-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrisvej-17-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52090/8.28018)
- [Solgte priser på Højrisvej](https://grundviden.dk/vej/hoejrisvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 25.000 kr med overtagelse 1. april 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2021, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- solgt 15. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (10.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 11. august 1981, solgt for 968.292 kr, fri handel (aftalt 11. august 1981).

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 195.040 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 33 m².
- 33 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 459 m², bygget 1984. Kortet viser tre mindre bygninger mere (180 m² og 135 m² og 45 m²), BBR anden bygning 394 m², anden bygning 375 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 193.702 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejrisvej-17-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5209/8.28018)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejrisvej-17-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejrisvej-17-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52090/8.28018)
- [Solgte priser på Højrisvej](https://grundviden.dk/vej/hoejrisvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.