Højriisparken 1, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 15bd
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.082 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.575 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.507 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.523 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 10.205 m² | 968 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Autoværksted, Ellehammersvej 31, Vadum
V1 117 m · Servicestation og autoværksted, Ellehammersvej 25A, 25B og 25C, Vadum
V1 118 m · Servicestation og autoværksted, Ellehammersvej 25A, 25B og 25C, Vadum
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vadum Skole | 429 m | 6,7 | 310 |
| Biersted Skole | 4,6 km | 7,3 | 373 |
| Gl Lindholm Skole | 6,0 km | 7,0 | 605 |
| Vestbjerg Skole | 6,6 km | 7,9 | 496 |
| Vesterkærets Skole | 7,0 km | 6,4 | 237 |
| Mentiqa Nordjylland | 5,4 km | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 7,2 km | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 7,8 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 610 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (229 m), kystnærhedszone (63 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ellehammersvej, ca. 3.317 biler/døgn (2022), 171 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 169 m, dagligvarer 294 m, hospital 8142 m, institution 158690 m, ladestander (elbil) 3297 m, læge 7588 m, legeplads 329 m, motorvejsafkørsel 5299 m, natteliv 833 m, park 5213 m, station 3597 m.
Nærmeste vindmølle: 3794 m væk (250 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).