Grundviden

Ejendomsrapport

Højnæsvej 42E, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 5et

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

63 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

-66 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	38 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2610 Rødovre
Seneste salgspris	-	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	44.164 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	63 m²	697 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (336 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2610 Rødovre

202645.833 kr/m² (+11%)

202541.324 kr/m² (+12%)

202436.747 kr/m² (+7%)

202334.391 kr/m² (-4%)

202235.814 kr/m² (+3%)

202134.722 kr/m² (+13%)

202030.769 kr/m² (+1%)

201930.594 kr/m² (+5%)

201829.168 kr/m² (+7%)

201727.381 kr/m² (+17%)

201623.428 kr/m² (+3%)

201522.820 kr/m² (+10%)

201420.696 kr/m² (+11%)

201318.594 kr/m² (+4%)

201217.800 kr/m² (-6%)

201118.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET El-artikel fabrik, Højnæsvej 44, Rødovre
Lokalitet 175-30364 · Højnæsvej 40, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksberg Privatskole	70 m	9,0	220
Valhøj Skole	593 m	7,5	818
Rødovre Skole	730 m	6,8	736
Hendriksholm Skole	738 m	7,0	581
Nyager Skole	1,6 km	6,8	782

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 148 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (209 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (94 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højnæsvej, ca. 549 biler/døgn (2025), 34 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 315 m, hospital 3081 m, institution 568 m, læge 405 m, legeplads 216 m, motorvejsafkørsel 2083 m, natteliv 299 m, park 613 m, station 1269 m.

Nærmeste vindmølle: 5447 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).