Grundviden

Ejendomsrapport

Højnæsvej 38D, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 5gi

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.401 m²

Boligareal (BBR)

1.408 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

7,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.441 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.408 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 7.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	7.500.000 kr
1992	Almindelig fri handel	5.400.919 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Plasterfabrik, Højnæsvej 38A-M/Rødager Allé 22, Rødovre
Lokalitet 175-30029 · Rødager Alle 22, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksberg Privatskole	79 m	9,0	220
Valhøj Skole	581 m	7,5	818
Hendriksholm Skole	703 m	7,0	581
Rødovre Skole	766 m	6,8	736
Nyager Skole	1,7 km	6,8	782

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (175 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højnæsvej, ca. 549 biler/døgn (2025), 27 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 341 m, hospital 3051 m, institution 532 m, læge 429 m, legeplads 204 m, motorvejsafkørsel 2079 m, natteliv 332 m, park 578 m, station 1237 m.

Nærmeste vindmølle: 5430 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).