← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarkstoften 97, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1sæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.211 m²
Boligareal (BBR)
160 m²
Rest-byggeret (v0)
203 m²
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)363 m²
Eksisterende etageareal (proxy)160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)203 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris--
Pris pr. m² bolig--
Offentlig vurdering--
Grundareal1.211 m²1.052 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202625.625 kr/m² (+7%)
202523.990 kr/m² (-2%)
202424.416 kr/m² (-2%)
202324.820 kr/m² (-5%)
202226.087 kr/m² (-3%)
202126.982 kr/m² (+12%)
202023.994 kr/m² (+32%)
201918.206 kr/m² (-4%)
201818.953 kr/m² (+5%)
201718.056 kr/m² (+5%)
201617.175 kr/m² (-3%)
201517.681 kr/m² (+1%)
201417.440 kr/m² (+10%)
201315.817 kr/m² (+6%)
201214.881 kr/m² (-9%)
201116.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Sølystskolen1,6 km6,8717
Balleskolen2,0 km7,2609
Langsøskolen2,6 km7,2429
Dybkærskolen2,9 km7,2657
Buskelundskolen3,1 km7,6510

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 540 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (56 m), §3-beskyttet natur (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aarhus-Herning (Øvrige Vejdele, Venstre Side), ca. 23.799 biler/døgn (2026), 232 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1082 m, dagligvarer 104804 m, hospital 142591 m, institution 104983 m, læge 104981 m, legeplads 104487 m, motorvejsafkørsel 133440 m, natteliv 106528 m, park 108030 m, station 111838 m.

Nærmeste vindmølle: 6466 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).