← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarkstoften 121, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1tf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.152 m²
Boligareal (BBR)
125 m²
Rest-byggeret (v0)
221 m²
Seneste salg
2,6 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)346 m²
Eksisterende etageareal (proxy)125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)221 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 2.595.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel2.595.000 kr
1996Almindelig fri handel490.000 kr
1996Almindelig fri handel980.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris-3,0 mio
Pris pr. m² bolig-21.432 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.152 m²1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.238 kr/m² (+7%)
202522.564 kr/m² (+8%)
202420.907 kr/m² (0%)
202320.876 kr/m² (-2%)
202221.320 kr/m² (+4%)
202120.460 kr/m² (+15%)
202017.726 kr/m² (+8%)
201916.346 kr/m² (+1%)
201816.162 kr/m² (+9%)
201714.765 kr/m² (+1%)
201614.563 kr/m² (+2%)
201514.253 kr/m² (+11%)
201412.887 kr/m² (-4%)
201313.376 kr/m² (+2%)
201213.094 kr/m² (-6%)
201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Sølystskolen1,5 km6,8717
Balleskolen1,9 km7,2609
Langsøskolen2,5 km7,2429
Dybkærskolen2,9 km7,2657
Buskelundskolen3,0 km7,6510

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 456 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (117 m), §3-beskyttet natur (181 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aarhus-Herning (Øvrige Vejdele, Venstre Side), ca. 23.799 biler/døgn (2026), 327 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1013 m, dagligvarer 104832 m, hospital 142599 m, institution 105011 m, læge 105009 m, legeplads 104514 m, motorvejsafkørsel 133473 m, natteliv 106537 m, park 108038 m, station 111846 m.

Nærmeste vindmølle: 6562 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).