Højmarken 9, 9560 Hadsund · Mariagerfjord Kommune · matr. 1æq
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 376 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 372 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2025): 4.375.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 4.375.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.650.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.325.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 235.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 235.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,4 mio | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 14.113 kr | 8.624 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.252 m² | 848 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hadsund Skole | 2,3 km | 6,9 | 616 |
| Assens Skole | 5,1 km | 5,5 | 168 |
| Havndal Skole | 9,6 km | 8,7 | 78 |
| Mariager Skole | 10,6 km | 7,6 | 318 |
| Terndrup Skole | 11,5 km | 8,3 | 386 |
| Vindblæs Friskole | 4,9 km | 6,5 | 137 |
| Solhverv Privatskole | 17,0 km | 7,1 | 358 |
| Hobro Friskole | 20,8 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 48,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (30 m), fortidsminde (71 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (111 m), §3-beskyttet natur (22 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 6.207 biler/døgn (2026), 635 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1469 m, dagligvarer 977 m, hospital 20541 m, institution 113523 m, ladestander (elbil) 1501 m, læge 1826 m, legeplads 444 m, motorvejsafkørsel 22214 m, natteliv 1026 m, park 1198 m, station 10144 m.
Nærmeste vindmølle: 9478 m væk (4200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan nr. 2.37 område til boligformål ved Højmarken i Hadsund · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).