Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 9, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 121

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.320 m²

Boligareal (BBR)

1.766 m²

Rest-byggeret (v0)

1.546 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.328 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.782 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.546 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1983): 332.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.734 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.320 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.796 kr/m² (+17%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	1,1 km	7,5	553
Dybbøl-Skolen	5,9 km	7,6	805
Nydamskolen	7,3 km	7,6	401
Gråsten Skole	7,5 km	7,1	428
Sønderskov-Skolen	8,2 km	6,8	691
Æblegård Friskole	7,1 km	6,8	69
Sønderborg International School	7,2 km	7,0	173
Deutsche Schule Sonderburg	7,3 km	7,8	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 751 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storegade, ca. 1.768 biler/døgn (2022), 897 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1307 m, dagligvarer 952 m, hospital 7090 m, institution 104591 m, ladestander (elbil) 827 m, læge 6543 m, legeplads 1336 m, motorvejsafkørsel 4864 m, natteliv 6529 m, park 997 m, station 6524 m.

Nærmeste vindmølle: 5672 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).