Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 3, 8723 Løsning · Hedensted Kommune · matr. 3cb

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

945 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2006): 265.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.766 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	945 m²	924 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8723 Løsning

202612.563 kr/m² (+13%)

202511.070 kr/m² (+9%)

202410.124 kr/m² (-4%)

202310.509 kr/m² (-2%)

202210.722 kr/m² (+3%)

202110.368 kr/m² (+13%)

20209.167 kr/m² (-8%)

20199.963 kr/m² (+2%)

20189.806 kr/m² (+13%)

20178.715 kr/m² (+6%)

20168.202 kr/m² (-8%)

20158.899 kr/m² (-4%)

20149.302 kr/m² (+11%)

20138.396 kr/m² (+7%)

20127.812 kr/m² (-13%)

20119.022 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 117 m · Gummivarefabrik Højmarksvej 26

V2 122 m · Gummivarefabrik Højmarksvej 26

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løsning Skole	3,2 km	5,4	437
Stjernevejskolen	3,8 km	7,7	454
Lindved Skole	4,7 km	6,4	311
Hedensted Skole	5,0 km	6,7	813
Rask Mølle Skole	8,6 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	3,2 km	6,5	289
Grejs Friskole	8,2 km	7,9	193
Bredballe Privatskole	9,0 km	8,6	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højmarksvej, ca. 1.387 biler/døgn (2025), 185 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3266 m, dagligvarer 2873 m, hospital 7926 m, institution 89064 m, ladestander (elbil) 690 m, læge 3603 m, legeplads 2047 m, motorvejsafkørsel 1673 m, natteliv 3446 m, park 3164 m, station 4858 m.

Nærmeste vindmølle: 3448 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligomr. Del af Mølleparken, Kragelund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).