Højmarken 3, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 1481
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 576 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 241 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 335 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2024): 95.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 95.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 95.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 230.560 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 5.111 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.441 m² | 1.208 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 141 m · vognmand
V1 142 m · E.P. Bygge- og Anlæg ApS
V1 149 m · Gram Fletteri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gram Skole | 609 m | 7,4 | 219 |
| Fællesskolen Nustrup-Sommersted | 8,2 km | 5,7 | 143 |
| Rødding Skole | 9,3 km | 7,0 | 506 |
| Toftlund Skole | 10,8 km | 6,4 | 409 |
| Jels Skole | 12,9 km | 7,1 | 283 |
| Brændstrup Kristne Friskole | 5,3 km | 6,8 | 158 |
| Rødding Friskole | 9,3 km | 8,0 | 179 |
| Branderup Friskole | 17,5 km | 7,1 | 116 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 41,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 492 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (200 m), §3-beskyttet natur (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Winthersvej Gram, ca. 125 biler/døgn (2016), 41 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 812 m, dagligvarer 482 m, hospital 22000 m, ladestander (elbil) 6884 m, læge 901 m, legeplads 660 m, motorvejsafkørsel 22793 m, natteliv 6435 m, park 305 m, station 16877 m.
Nærmeste vindmølle: 3521 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).