Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 22, 9293 Kongerslev · Aalborg Kommune · matr. 18bg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.165 m²

Boligareal (BBR)

166 m²

Rest-byggeret (v0)

184 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	350 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	166 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	184 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2000): 924.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.040 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.165 m²	994 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9293 Kongerslev

20265.818 kr/m² (-8%)

20256.311 kr/m² (-26%)

20248.516 kr/m² (+23%)

20236.932 kr/m² (+14%)

20226.074 kr/m² (-4%)

20216.316 kr/m² (-1%)

20206.350 kr/m² (-4%)

20196.593 kr/m² (+15%)

20185.741 kr/m² (+16%)

20174.945 kr/m² (0%)

20164.929 kr/m² (-6%)

20155.258 kr/m² (+1%)

20145.219 kr/m² (-19%)

20136.438 kr/m² (+35%)

20124.783 kr/m² (-7%)

20115.146 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongerslev Skole	1,6 km	7,2	178
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	7,3 km	8,8	813
Gudumholm Skole	7,3 km	6,3	138
Mou Skole	9,0 km	6,2	137
Terndrup Skole	10,2 km	8,3	386

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindenborg - Dokkedal, ca. 1.714 biler/døgn (2022), 1991 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 633 m, dagligvarer 1942 m, hospital 14488 m, institution 129833 m, ladestander (elbil) 13952 m, læge 10974 m, legeplads 608 m, motorvejsafkørsel 16631 m, natteliv 1877 m, park 1491 m, station 16443 m.

Nærmeste vindmølle: 8377 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).