Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 2, 9575 Terndrup · Rebild Kommune · matr. 37dæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

810 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	243 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1988): 525.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1988	Almindelig fri handel	525.000 kr
1988	Almindelig fri handel	262.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.246 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	810 m²	1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9575 Terndrup

20267.293 kr/m² (-5%)

20257.642 kr/m² (+11%)

20246.866 kr/m² (-28%)

20239.473 kr/m² (+16%)

20228.183 kr/m² (+9%)

20217.510 kr/m² (+32%)

20205.685 kr/m² (-16%)

20196.778 kr/m² (-15%)

20187.936 kr/m² (+37%)

20175.808 kr/m² (-5%)

20166.135 kr/m² (+16%)

20155.280 kr/m² (+11%)

20144.736 kr/m² (-16%)

20135.612 kr/m² (-9%)

20126.135 kr/m² (+1%)

20116.079 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Terndrup Skole	1,1 km	8,3	386
Kongerslev Skole	9,6 km	7,2	178
Hadsund Skole	10,5 km	6,9	616
Skørping Skole	11,5 km	8,2	700
Arden Skole	12,5 km	7,2	518

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (170 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (64 m), fredskov (251 m), §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hadsundvej, ca. 2.559 biler/døgn (2025), 104 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 984 m, dagligvarer 406 m, hospital 22732 m, institution 123296 m, ladestander (elbil) 9030 m, læge 10744 m, legeplads 946 m, motorvejsafkørsel 17318 m, natteliv 6605 m, park 5668 m, station 10835 m.

Nærmeste vindmølle: 5731 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).