Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 2, 9541 Suldrup · Rebild Kommune · matr. 19p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.090 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Rest-byggeret (v0)

238 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	436 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	238 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1999): 339.832 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.032 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.090 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9541 Suldrup

20268.834 kr/m² (+1%)

20258.734 kr/m² (-1%)

20248.780 kr/m² (+3%)

20238.511 kr/m² (+17%)

20227.304 kr/m² (-10%)

20218.148 kr/m² (-11%)

20209.136 kr/m² (+31%)

20197.000 kr/m² (+9%)

20186.410 kr/m² (-21%)

20178.134 kr/m² (+36%)

20165.990 kr/m² (+6%)

20155.655 kr/m² (+8%)

20145.246 kr/m² (-1%)

20135.312 kr/m² (-24%)

20127.023 kr/m² (+5%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Suldrup Skole	4,7 km	7,9	310
Skørbæk-Ejdrup Friskole	8,0 km	8,6	151
Gregers Krabbe Friskolen	9,2 km	8,7	102
Karensmindeskolen	9,8 km	7,9	712
Blære Friskole	9,8 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (218 m), §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Byrstedvej, ca. 105 biler/døgn (2021), 931 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4635 m, dagligvarer 144095 m, hospital 182303 m, institution 144560 m, læge 144531 m, legeplads 144152 m, motorvejsafkørsel 166713 m, natteliv 146610 m, park 147896 m, station 160961 m.

Nærmeste vindmølle: 5090 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).