Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 2, 9510 Arden · Mariagerfjord Kommune · matr. 3ey

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.163 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

231 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	349 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	231 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 1.120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.224 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.163 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9510 Arden

20268.567 kr/m² (+11%)

20257.692 kr/m² (-10%)

20248.576 kr/m² (+8%)

20237.955 kr/m² (+18%)

20226.737 kr/m² (-10%)

20217.501 kr/m² (-3%)

20207.701 kr/m² (+27%)

20196.071 kr/m² (-12%)

20186.930 kr/m² (+12%)

20176.211 kr/m² (+22%)

20165.090 kr/m² (-20%)

20156.341 kr/m² (0%)

20146.320 kr/m² (+10%)

20135.737 kr/m² (-4%)

20125.952 kr/m² (-13%)

20116.827 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Arden Skole	1,2 km	7,2	518
Solhverv Privatskole	4,7 km	7,1	358
Skørping Skole	7,9 km	8,2	700
Gregers Krabbe Friskolen	8,8 km	8,7	102
Rosendalskolen	13,1 km	7,3	720

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (207 m), §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nysum Byvej, ca. 353 biler/døgn (2024), 4015 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1134 m, dagligvarer 688 m, hospital 14938 m, institution 126883 m, ladestander (elbil) 851 m, læge 8510 m, legeplads 1113 m, motorvejsafkørsel 9453 m, natteliv 8010 m, park 202 m, station 8302 m.

Nærmeste vindmølle: 1656 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).