Grundviden

Ejendomsrapport

Højmarken 2, 8723 Løsning · Hedensted Kommune · matr. 3ca

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

995 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	299 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	216 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2009): 2.580.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	2.580.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.290.000 kr
2006	Almindelig fri handel	83.300 kr
2006	Almindelig fri handel	83.300 kr
2006	Almindelig fri handel	83.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.052 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	995 m²	895 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8723 Løsning

202612.512 kr/m² (+13%)

202511.029 kr/m² (+11%)

20249.957 kr/m² (-5%)

202310.509 kr/m² (-1%)

202210.645 kr/m² (+3%)

202110.289 kr/m² (+12%)

20209.167 kr/m² (-7%)

20199.821 kr/m² (0%)

20189.797 kr/m² (+12%)

20178.715 kr/m² (+6%)

20168.202 kr/m² (-6%)

20158.696 kr/m² (-4%)

20149.046 kr/m² (+9%)

20138.323 kr/m² (+7%)

20127.812 kr/m² (-14%)

20119.044 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bøgballe Friskole	3,2 km	6,5	289
Løsning Skole	3,2 km	5,4	437
Stjernevejskolen	3,8 km	7,7	454
Lindved Skole	4,7 km	6,4	311
Hedensted Skole	5,0 km	6,7	813

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (93 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højmarksvej, ca. 1.387 biler/døgn (2025), 143 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3255 m, dagligvarer 2840 m, hospital 7973 m, institution 89041 m, ladestander (elbil) 730 m, læge 3608 m, legeplads 2059 m, motorvejsafkørsel 1663 m, natteliv 3415 m, park 3148 m, station 4868 m.

Nærmeste vindmølle: 3487 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligomr. Del af Mølleparken, Kragelund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).