Højmarken 1, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 13ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 66 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2026): 2.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,1 mio | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 15.217 kr | 17.578 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 681 m² | 820 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 726 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,6 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 3,7 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,3 km | 7,5 | 497 |
| Filstedvejens Skole | 5,3 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 5,7 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,8 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 8,0 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 529 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (272 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 50 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 845 m, dagligvarer 508 m, hospital 2310 m, institution 143468 m, ladestander (elbil) 2457 m, læge 1024 m, legeplads 969 m, motorvejsafkørsel 4519 m, natteliv 2626 m, park 347 m, station 7996 m.
Nærmeste vindmølle: 3657 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).