Højlundvej 8, 8462 Harlev J · Aarhus Kommune · matr. 11ag
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 234 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 147 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 87 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2026): 3.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 3.800.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.440.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.276.298 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,8 mio | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 25.850 kr | 21.329 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 780 m² | 859 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 120 m · Olieforurening under Kettingvej ud for nr. 32
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næshøjskolen | 873 m | 6,8 | 568 |
| Stjærskolen | 3,5 km | 7,3 | 246 |
| Skovbyskolen | 3,8 km | 7,6 | 851 |
| Gyvelhøjskolen | 5,5 km | 6,7 | 505 |
| Herskindskolen | 6,0 km | 7,3 | 212 |
| Den Fri Hestehaveskole | 6,8 km | 8,3 | 203 |
| Århus Friskole | 7,3 km | 8,0 | 210 |
| Selam Privatskole | 7,8 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 950 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyvangsvej, ca. 351 biler/døgn (2024), 187 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 399 m, dagligvarer 723 m, hospital 12335 m, institution 77191 m, ladestander (elbil) 1577 m, læge 6111 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 1555 m, natteliv 781 m, park 358 m, station 6846 m.
Nærmeste vindmølle: 7227 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).