Højlundsparken 91, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 1bu
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 263 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 152 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 111 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 3.262.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 3.262.500 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 638.274 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,3 mio | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 25.488 kr | 20.613 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 877 m² | 887 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 1,1 km | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 2,2 km | 7,9 | 380 |
| Bakkeskolen | 5,3 km | 7,6 | 685 |
| Stilling Skole | 5,7 km | 7,4 | 587 |
| Højboskolen | 6,1 km | 7,4 | 554 |
| Selam Privatskole | 8,3 km | 8,5 | 205 |
| Skanderborg Realskole | 8,6 km | 8,2 | 412 |
| Rathlouskolen | 8,8 km | 8,4 | 472 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 87,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virringvej, ca. 2.028 biler/døgn (2020), 1002 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1188 m, dagligvarer 992 m, hospital 8696 m, institution 69439 m, ladestander (elbil) 978 m, læge 1385 m, legeplads 1133 m, motorvejsafkørsel 6246 m, natteliv 850 m, park 1445 m, station 5210 m.
Nærmeste vindmølle: 3508 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).