Højlundsparken 89, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 1bv
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 287 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 181 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 106 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2021): 2.550.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.550.000 kr |
| 2017 | Anden overdragelse | 1.125.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.125.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.455 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 956 m² | 873 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 1,1 km | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 2,2 km | 7,9 | 380 |
| Bakkeskolen | 5,4 km | 7,6 | 685 |
| Stilling Skole | 5,7 km | 7,4 | 587 |
| Højboskolen | 6,1 km | 7,4 | 554 |
| Selam Privatskole | 8,3 km | 8,5 | 205 |
| Skanderborg Realskole | 8,6 km | 8,2 | 412 |
| Rathlouskolen | 8,8 km | 8,4 | 472 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 89,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virringvej, ca. 2.028 biler/døgn (2020), 981 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1191 m, dagligvarer 990 m, hospital 8694 m, institution 69433 m, ladestander (elbil) 976 m, læge 1398 m, legeplads 1147 m, motorvejsafkørsel 6259 m, natteliv 846 m, park 1444 m, station 5231 m.
Nærmeste vindmølle: 3530 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).