Højlundsparken 46, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 1as
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 251 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 81 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2025): 3.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.100.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.260.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 903.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,1 mio | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 18.235 kr | 21.026 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 838 m² | 893 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 1,1 km | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 2,2 km | 7,9 | 380 |
| Bakkeskolen | 5,2 km | 7,6 | 685 |
| Stilling Skole | 5,6 km | 7,4 | 587 |
| Højboskolen | 5,9 km | 7,4 | 554 |
| Selam Privatskole | 8,2 km | 8,5 | 205 |
| Skanderborg Realskole | 8,5 km | 8,2 | 412 |
| Rathlouskolen | 8,9 km | 8,4 | 472 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 87,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (277 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virringvej, ca. 2.028 biler/døgn (2020), 1078 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1226 m, dagligvarer 1061 m, hospital 8650 m, institution 69518 m, ladestander (elbil) 1050 m, læge 1375 m, legeplads 1115 m, motorvejsafkørsel 6141 m, natteliv 928 m, park 1510 m, station 5088 m.
Nærmeste vindmølle: 3417 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).