Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 8, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 3cb

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

735 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

26 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 2.665.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.665.000 kr
2016	Almindelig fri handel	2.075.000 kr
2010	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2006	Almindelig fri handel	2.295.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.147.500 kr
1998	Almindelig fri handel	175.000 kr
1998	Almindelig fri handel	87.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	2,7 mio	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	19.741 kr	21.599 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	735 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundskolen	144 m	6,6	561
Egebjergskolen	4,3 km	7,0	677
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	5,0 km	5,1	844
Sct. Ib Skole & Børnehave	6,0 km	7,6	715
Hulvej Privatskole	6,4 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 132 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (79 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Silkeborgvej (Gennem Lund), ca. 3.991 biler/døgn (2018), 166 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 82 m, dagligvarer 83465 m, hospital 114563 m, institution 83482 m, læge 85924 m, legeplads 85235 m, motorvejsafkørsel 104073 m, natteliv 81197 m, park 82521 m, station 86219 m.

Nærmeste vindmølle: 4799 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).