Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 68, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 825

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.126 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

210 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	338 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	210 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.230.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1994	Almindelig fri handel	303.750 kr
1994	Almindelig fri handel	607.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.741 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.126 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.205 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nydamskolen	465 m	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	4,5 km	6,9	131
Æblegård Friskole	5,3 km	6,8	69
Sønderborg International School	6,4 km	7,0	173
Dybbøl-Skolen	6,4 km	7,6	805

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 166 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sottrupvej, ca. 1.560 biler/døgn (2020), 364 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 366 m, dagligvarer 95788 m, hospital 106734 m, institution 100676 m, læge 100719 m, legeplads 96490 m, motorvejsafkørsel 100447 m, natteliv 100890 m, park 95948 m, station 102018 m.

Nærmeste vindmølle: 1811 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).