Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 3C, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 3aæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.056 m²

Boligareal (BBR)

1.160 m²

Rest-byggeret (v0)

224 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.517 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.293 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	224 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.056 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.986 kr/m² (+8%)

202515.692 kr/m² (-3%)

202416.162 kr/m² (-2%)

202316.447 kr/m² (-6%)

202217.496 kr/m² (+8%)

202116.223 kr/m² (+5%)

202015.385 kr/m² (+7%)

201914.322 kr/m² (-5%)

201815.093 kr/m² (+10%)

201713.750 kr/m² (+12%)

201612.237 kr/m² (+1%)

201512.071 kr/m² (+2%)

201411.796 kr/m² (0%)

201311.818 kr/m² (-9%)

201213.031 kr/m² (+3%)

201112.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundskolen	243 m	6,6	561
Egebjergskolen	4,2 km	7,0	677
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	4,8 km	5,1	844
Sct. Ib Skole & Børnehave	5,9 km	7,6	715
Hulvej Privatskole	6,3 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 260 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (171 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (66 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Silkeborgvej (Gennem Lund), ca. 4.223 biler/døgn (2024), 64 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 96 m, dagligvarer 83336 m, hospital 114436 m, institution 83352 m, læge 85794 m, legeplads 85105 m, motorvejsafkørsel 103951 m, natteliv 81067 m, park 82391 m, station 86089 m.

Nærmeste vindmølle: 4924 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).