Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 35, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 755

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.248 m²

Boligareal (BBR)

182 m²

Rest-byggeret (v0)

180 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	374 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	180 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.248 m²	1.037 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202619.328 kr/m² (+13%)

202517.080 kr/m² (+10%)

202415.472 kr/m² (+10%)

202314.126 kr/m² (-10%)

202215.637 kr/m² (-13%)

202117.950 kr/m² (+28%)

202014.070 kr/m² (-7%)

201915.132 kr/m² (+16%)

201813.036 kr/m² (+20%)

201710.866 kr/m² (-11%)

201612.234 kr/m² (+20%)

201510.170 kr/m² (-11%)

201411.490 kr/m² (-18%)

201314.036 kr/m² (+21%)

201211.592 kr/m² (-17%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nydamskolen	533 m	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	4,5 km	6,9	131
Æblegård Friskole	5,2 km	6,8	69
Dybbøl-Skolen	6,5 km	7,6	805
Sønderborg International School	6,5 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 204 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sottrupvej, ca. 1.560 biler/døgn (2020), 260 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 427 m, dagligvarer 95890 m, hospital 106839 m, institution 100783 m, læge 100827 m, legeplads 96592 m, motorvejsafkørsel 100555 m, natteliv 100998 m, park 96050 m, station 102126 m.

Nærmeste vindmølle: 1711 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).