Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 25, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 750

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.047 m²

Boligareal (BBR)

133 m²

Rest-byggeret (v0)

181 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	181 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.047 m²	1.037 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202619.328 kr/m² (+13%)

202517.080 kr/m² (+10%)

202415.472 kr/m² (+10%)

202314.126 kr/m² (-10%)

202215.637 kr/m² (-13%)

202117.950 kr/m² (+28%)

202014.070 kr/m² (-7%)

201915.132 kr/m² (+16%)

201813.036 kr/m² (+20%)

201710.866 kr/m² (-11%)

201612.234 kr/m² (+20%)

201510.170 kr/m² (-11%)

201411.490 kr/m² (-18%)

201314.036 kr/m² (+21%)

201211.592 kr/m² (-17%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nydamskolen	560 m	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	4,6 km	6,9	131
Æblegård Friskole	5,1 km	6,8	69
Dybbøl-Skolen	6,4 km	7,6	805
Sønderborg International School	6,4 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 233 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sottrupvej, ca. 1.560 biler/døgn (2020), 138 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 451 m, dagligvarer 95957 m, hospital 106915 m, institution 100870 m, læge 100913 m, legeplads 96660 m, motorvejsafkørsel 100644 m, natteliv 101084 m, park 96117 m, station 102216 m.

Nærmeste vindmølle: 1582 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).