← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Højlund 124, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 853

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.086 m²
Boligareal (BBR)
158 m²
Rest-byggeret (v0)
168 m²
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)326 m²
Eksisterende etageareal (proxy)158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,2 km
Seneste salgspris--
Pris pr. m² bolig--
Offentlig vurdering--
Grundareal1.086 m²1.034 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202619.328 kr/m² (+13%)
202517.080 kr/m² (+10%)
202415.472 kr/m² (+10%)
202314.126 kr/m² (-10%)
202215.637 kr/m² (-13%)
202117.950 kr/m² (+28%)
202014.070 kr/m² (-7%)
201915.132 kr/m² (+16%)
201813.036 kr/m² (+20%)
201710.866 kr/m² (-11%)
201612.234 kr/m² (+20%)
201510.170 kr/m² (-11%)
201411.490 kr/m² (-18%)
201314.036 kr/m² (+21%)
201211.592 kr/m² (-17%)
201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Nydamskolen387 m7,6401
Eckersberg Børneunivers4,5 km6,9131
Æblegård Friskole5,5 km6,869
Sønderborg International School6,3 km7,0173
Dybbøl-Skolen6,4 km7,6805

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 263 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sottrupvej, ca. 1.560 biler/døgn (2020), 576 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 327 m, dagligvarer 95584 m, hospital 106525 m, institution 100462 m, læge 100506 m, legeplads 96286 m, motorvejsafkørsel 100232 m, natteliv 100676 m, park 95745 m, station 101803 m.

Nærmeste vindmølle: 2011 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).