← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Højløkken 22, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 10ca

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
199 m²
Boligareal (BBR)
65 m²
Rest-byggeret (v0)
6 m²
Off. vurdering
251,0 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)80 m²
Eksisterende etageareal (proxy)74 m²
Tilbageværende byggeret (v0)6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
2020251.000.000 kr
2019251.000.000 kr
2018251.000.000 kr
2017251.000.000 kr
2016251.000.000 kr
2015251.000.000 kr
2015251.000.000 kr
2014177.000.000 kr
2013177.000.000 kr
2012177.000.000 kr
2012177.000.000 kr
2012305.000.000 kr
2011306.000.000 kr
2010306.000.000 kr
2010306.000.000 kr
2009300.000.000 kr
2008300.000.000 kr
2008300.000.000 kr
2007300.000.000 kr
2007300.000.000 kr
2007300.000.000 kr
2006300.000.000 kr
2005119.000.000 kr
2004114.000.000 kr
2004114.000.000 kr
2004114.000.000 kr
2003124.000.000 kr
2003114.000.000 kr
2003114.000.000 kr
2003109.000.000 kr
2002119.000.000 kr
2002109.000.000 kr
2002109.000.000 kr
2001106.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris-9,0 mio
Pris pr. m² bolig-59.070 kr
Offentlig vurdering251,0 mio6,9 mio
Grundareal199 m²786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (240 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)
202553.535 kr/m² (+6%)
202450.595 kr/m² (+10%)
202345.926 kr/m² (-11%)
202251.852 kr/m² (+18%)
202143.931 kr/m² (+15%)
202038.235 kr/m² (+4%)
201936.822 kr/m² (+3%)
201835.679 kr/m² (+11%)
201732.208 kr/m² (+4%)
201631.054 kr/m² (+7%)
201528.912 kr/m² (+7%)
201426.973 kr/m² (+4%)
201325.912 kr/m² (+13%)
201223.006 kr/m² (-10%)
201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 162 m · Lokalt kraftvarmeværk - Bjælkevangen 69-71

V2 267 m · Vejporten 19-87 og 22-36 og Bjælkevangen 77-91 og 62-80

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Lundtofte Skole1,2 km7,4446
Trongårdsskolen1,6 km8,5641
Atheneskolen1,8 km11,0219
Ravnholm Skole2,5 km7,9849
Ravholm skole, afd. Nærum2,5 km7,6463

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørmotorvejen, ca. 410 biler/døgn (2024), 800 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 572 m, hospital 3270 m, institution 1984 m, læge 2044 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 495 m, natteliv 891 m, park 974 m, station 1644 m.

Nærmeste vindmølle: 11678 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).