Grundviden

Ejendomsrapport

Højkolvej 2A, 8653 Them · Silkeborg Kommune · matr. 8be

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

600 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.650.000 kr
2010	Almindelig fri handel	120.000 kr
2007	Almindelig fri handel	50.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,9 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.112 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	600 m²	1.046 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8653 Them

202613.667 kr/m² (+9%)

202512.488 kr/m² (-5%)

202413.208 kr/m² (+5%)

202312.562 kr/m² (+1%)

202212.450 kr/m² (+24%)

202110.071 kr/m² (+9%)

20209.280 kr/m² (-5%)

20199.800 kr/m² (-9%)

201810.807 kr/m² (+13%)

20179.593 kr/m² (0%)

20169.552 kr/m² (+2%)

20159.353 kr/m² (+11%)

20148.410 kr/m² (-9%)

20139.212 kr/m² (-23%)

201211.899 kr/m² (+8%)

201111.024 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frisholm Skole	1,7 km	7,3	479
Virklund Skole	4,8 km	8,3	515
Sejs Skole	6,6 km	8,6	729
Bryrup Skole	7,7 km	6,9	263
Vestre Skole	8,9 km	7,5	477

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 104,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 760 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (260 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsens - Silkeborg, ca. 6.565 biler/døgn (2025), 109 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1569 m, dagligvarer 100603 m, hospital 135871 m, institution 100714 m, læge 100718 m, legeplads 100217 m, motorvejsafkørsel 126844 m, natteliv 100001 m, park 101450 m, station 105249 m.

Nærmeste vindmølle: 6556 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).