# Højkolvej 11, 8653 Them

Landejendom. 123 m² bolig, opført 1840, 210.048 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-11-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-11-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-11-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08727/9.59555)
- [Solgte priser på Højkolvej](https://grundviden.dk/vej/hoejkolvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 888.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 886.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 843.500 kr med overtagelse 31. december 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1993, solgt for 843.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 210.048 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1840.
- Stueplan: 123 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 123 m². Under huset er der en kælder på 5 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 126 m², bygget 1840; Anden bygning: 112 m², bygget 1840. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 317 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 209.370 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejkolvej-11-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.08727/9.59555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 93,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-11-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejkolvej-11-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08727/9.59555)
- [Solgte priser på Højkolvej](https://grundviden.dk/vej/hoejkolvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.