Grundviden

Ejendomsrapport

Højgade 8A, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 468

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.087 m²

Boligareal (BBR)

1.059 m²

Rest-byggeret (v0)

1.002 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.161 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.002 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1987): 840.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.363 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.087 m²	821 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202610.858 kr/m² (-1%)

202511.020 kr/m² (+10%)

202410.000 kr/m² (-1%)

202310.120 kr/m² (+1%)

20229.982 kr/m² (+3%)

20219.694 kr/m² (+2%)

20209.515 kr/m² (+8%)

20198.776 kr/m² (0%)

20188.760 kr/m² (+9%)

20178.014 kr/m² (+4%)

20167.721 kr/m² (+8%)

20157.147 kr/m² (-5%)

20147.520 kr/m² (-4%)

20137.860 kr/m² (-1%)

20127.941 kr/m² (-12%)

20118.977 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aabenraa Friskole	864 m	7,7	213
Høje Kolstrup Skole	1,9 km	6,9	425
Løjt Kirkeby Skole	5,6 km	7,4	415
Stubbæk Skole	5,7 km	7,0	316
Hærvejsskolen	6,1 km	6,7	717

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 168 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Persillegade, ca. 414 biler/døgn (2020), 69 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1490 m, dagligvarer 330 m, hospital 3078 m, institution 114021 m, ladestander (elbil) 1119 m, læge 435 m, legeplads 377 m, motorvejsafkørsel 4000 m, natteliv 231 m, park 74 m, station 5902 m.

Nærmeste vindmølle: 3186 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).